Chỉ số giá nhà ở tại 2 thành phố lớn nhất Việt Nam giữ ổn định
Theo số liệu từ Savills Việt Nam, chỉ số giá bất động sản (SPPI - Savills Property Price Index) cho hai thị trường chính là TP.HCM và Hà Nội vẫn giữ ổn định trong quý 1/2019.
Chỉ số giá nhà ở tại 2 thành phố lớn nhất Việt Nam giữ ổn định
Theo số liệu từ Savills Việt Nam, chỉ số giá bất động sản (SPPI - Savills Property Price Index) cho hai thị trường chính là TP.HCM và Hà Nội vẫn giữ ổn định trong quý 1/2019.
Tại TP.HCM, chỉ số giá nhà ở quý 1/2019 tương đương với cùng kỳ ở mức 95.4 và tăng 1 điểm theo năm. Tổng lượng giao dịch đạt 6,000 căn, giảm 37% theo quý và giảm 49% theo năm. Trong đó, tỷ lệ hấp thụ đạt 52%, giảm 8 điểm phần trăm theo quý tuy nhiên tăng 4 điểm phần trăm theo năm.
Tất cả các phân khúc căn hộ đều ghi nhận lượng giao dịch giảm. Hạng C tiếp tục chiếm thị phần lớn trong tổng lượng giao dịch với tỷ lệ 58%.
Theo dự kiến, thị trường sẽ đón nhận hơn 163,000 căn hộ mở bán đến năm 2021. Trong đó, Quận 2 và Quận 9 chiếm 57% tổng nguồn cung tương lai.
Còn tại thị trường Hà Nội, SPPI trong 3 tháng đầu năm 2019 đạt 107.2, tăng khoảng 1 điểm theo quý và và 3 điểm theo năm.
Tổng số căn hộ đã bán tăng 70% theo năm nhưng lại giảm 14% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 29%, giảm 3 điểm phần trăm theo quý nhưng tăng 4 điểm phần trăm theo năm.
Nguồn cầu căn hộ hạng B lớn nên lượng bán ra cao, chiếm 70% tổng số giao dịch và đạt mức tăng trưởng cao nhất (99%) trong ba phân khúc theo năm.
Dự kiến, khoảng 44,000 căn hộ từ 34 dự án hiện tại và tương lai sẽ được tung ra thị trường. Huyện Gia Lâm và Quận Từ Liêm với cơ sở hạ tầng phát triển nhanh sẽ chứng kiến sự cạnh tranh mạnh.
Nguyên Ngọc
FILI
CÁC TIN TRƯỚC
-
Góc nhìn Bất động sản: Khu Đông là ngôi sao đang lên (04/05/2020 14:00)
-
Doanh nghiệp địa ốc 'khát vốn' ồ ạt vay trái phiếu lãi cao, thị trường dấu hiệu bất ổn? (04/05/2020 10:38)
-
Di dời nhà máy, 'đất vàng' thành chung cư, trung tâm thương mại (03/05/2020 09:32)
-
Dịch COVID-19: Kịch bản 'đóng băng' thị trường bất động sản có lặp lại? (30/04/2020 20:20)
-
Dân chờ mua giá rẻ, nhà đầu tư 'cắt lỗ' khiến bất động sản khó càng khó (29/04/2020 14:34)
-
Địa ốc rục rịch bung hàng (28/04/2020 09:33)
-
Chuyên gia đề xuất gỡ khó cho bất động sản sau dịch COVID-19 (28/04/2020 09:05)
-
Khách thuê mặt bằng lo doanh thu giảm tiếp (28/04/2020 06:29)
-
Lý do giá nhà đất chưa giảm sâu mùa dịch (27/04/2020 06:45)
-
Dịch bệnh Covid-19 'tàn phá' thị trường bất động sản bán lẻ ở Hà Nội (25/04/2020 10:16)